Kirayə ev axtaranları ən çox maraqlandıran suallar
Ev və ya mənzil kirayəsi bir çox fərdlər üçün yaşayış yerinə sahib olmağın ən sərfəli yoludur.
Bununla belə, kirayə evə sahib olmaq hüquqi, maliyyə və maddi-texniki mülahizələri əhatə edən mürəkkəb və diqqət tələb edən prosesdir.
Kirayəyə ev götürənlərin kirayə prosesini asanlaşdıracaq və kirayə ev axtaranları maraqlandıran sualları, eyni zamanda onların cavablarını sizə təqdim edirik.
Kirayə ev müqaviləsi nədir?
Kirayə evler müqaviləsi kirayə ev axtaranla ilə kirayə evin sahibi arasında əmlakın kirayə verilməsinin şərtlərini və öhdəliklərini özündə əks etdirən hüquqi kirayə ev müqaviləsidir.
Kirayə ev müqaviləsinda aşağıdakı məsələlər öz əksini tapır:
• Kirayə evin məbləği;
• Kirayəçinin kirayə evdə qalma müddəti;
• Kirayə evin istifadəsi qaydaları;
• Kirayəçinin ev üzərindəki hüquq və öhdəlikləri;
• Təhlükəsizlik depoziti.
Təhlükəsizlik depoziti nədir?
Təhlükəsizlik depoziti, kirayəçinin hər hansı potensial ziyanı və ya ödənilməmiş kirayə ev ödənişi ödəmək üçün ev sahibinə əvvəlcədən ödədiyi pul məbləğidir.
Əmlakın yaxşı vəziyyətdə olması və kirayə evdə yaşayan şəxsin kirayə evin ödənişini tam, gecikdirmədən ödənildiyi halda, kirayə ev müqaviləsində vaxt sona çatdıqda həmin depozit kirayəçiyə geri qaytarılır.
Təhlükəsizlik depoziti bütün kirayə evlərdə olmur. Kiraye ev sahibinin istəyindən aslı olaraq müqaviləyə sayına, yaxud da salınmaya bilər.
Kirayə ev sığortası nədir?
Kirayə ev sığortası kirayə evin sahibi əgər evdə mebel, yaxud da hər hansı əşya qoyursa, onların sığortasını təmin edən yoldur.
Yəni kirayə evdə olan əşyaya zərər gələrsə, oğurlanarsa, kirayəçi məsuliyyət daşıyır və həmin evdəki əşyalara məsuliyyətli yanaşmalı, səliqəli işlətməlidir.
Kirayə ev müqaviləsində bu qeyd olunmasa da, müqavilədən kənar ev sahibi ilə problemlər yaşamamağınız üçün evin əşyalarını səliqəli istifadə etməyiniz tövsiyə olunur.
Kirayə ev sahibinin öhdəlikləri, yəni kirayədə qalan şəxsin hüquqları nələrdir?
Ev sahiblərinin əmlakı icarəyə verərkən, təhlükəsiz və yaşayış üçün əlverişli yaşayış mühitinin təmin edilməsi, əmlakın saxlanması və yerli qanun və qaydalara riayət edilməsi daxil olmaqla, bir sıra öhdəlikləri var.
Həmçinin kirayə ev sahibi icarə müddəti ərzində yarana biləcək və kirayə evdə yaşayan şəxsdən aslı olmayan hər hansı texniki xidmət və ya təmir məsələlərini həll etmək üçün məsuliyyət daşıyır.
Ev sahibi kirayə ev haqqını qaldıra bilərmi?
Əgər kirayə müqaviləsində yaşayacağınız müddət ərzində ödəyəcəyiniz ödəniş qeyd olunubsa və ödənişin qaldırıla biləcəyi haqqında müqavilədə bənd yoxdursa, bu zaman kirayə ev sahibi kirayə evin ödənişini qaldıra bilməz.
Lakin kirayə ev müqaviləsi olmadan kirayə evdə yaşayırsınızsa, rəsmi sənəd olmadığı üçün kirayə ev sahibi bir müddət sonra kirayə ev qiymətini artıra bilər.
