Daşınmaz əmlak Elanları , Ev Elanları
Vip Elan 10 dəfə çox baxılır
ViP Elan Et
Sabuncu r-n., Bakixanov ges., 11 nomreli Poliklinikanin yaninda, 9/1 mertebesinde, eksperimental layiheli, sahesi 80 kv.m., ela temirli 3 otagli menzil satilir. 2 sota yaxin baxcasi , demir garaji var. Senedi-Cixariw.
160000 AznSabuncu rayonu, "Maştağa-Buzovna" yolunda, "Palma" , "Oba" marketlər və məktəbin yaxınlığında , "Gülcülük" savxozunda, sakit bir ərazidi, böyük şam ağacların altında, 3 sotun
200000 AznBismillah! Biləcəri qəsəbəsi. Abidə tərəfdə 2sotda 3otaq 85kv həyət evi satılır qiymət: 89.000.azn.ofis haqqı 1%.
89000 AznQuba rayonu erazisinde mukemmel serati olan ev kiraye verirem evin her cur serati var / Evin istiliyi kombidir elave kondisenir de var / internet kabel ve TV antina var . Heyetinde Bisetkasi maqali samovari qabi qacagi
150 Azn. Ünvan:Sabunçu Rayonu Maştağa qəsəbəsi Tavaylıq . Torpağın ümumi sahəsi: 2.5 sot . Evin ümumi sahəsi:96 kv.m . Otaq sayı: 4 otaq 1 mətbəx . Evin vəziyyəti: Tam təmirli, komunallar mövcuddur . Sənət: Paket kupça
98000 AznKİRAYƏ VERİLİR! Yasamal rayonu, İnşatçılar metrosu, Akim Abbasov küçəsi, Yeni tikili 16-mərtəbəli binanın, 11-ci mərtəbəsində , 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə, 2 otaqlı Mənzil Gənc ailəyə, tək iş adamlarina kirayə verilir.
600 Azn2317-bu kodu dedikdə mənzil haqqında ümumi məlumat sizə bildiriləcək. Masazır q AVM ticarət mərkəzinin üstündə 8 mərtəbənin 7 ci mərtəbəsində 57.7 m² sahəsi olan yeni tənirli mənzil satılır.Qaz, kombi var.Eyvan.Kupça
80000 Azn•Ünvan: Sabunçu rayonu Maştağa Çiləgər •Torpağın ümumi sahəsi: 25 Sot (bölunərək 8 sot -8 sot da satılır) •vəziyyəti: Hasarlı •Sənəd: Rişenya •Qiymət: 3.500 Azn (1 sotu) •Elan kodu: L-00288
3500 Azn. Ünvan:Maştağa Savalan yaşayış massivi , Marşurut xəttinə yaxın . Torpağın ümumi sahəsi: 3 sot . Evin ümumi sahəsi:140 kv.m . Otaq sayı: 4 otaq 1 mətbəx . Evin vəziyyəti: Tam təmirli, həyətdə bisetka, manqal yeri
147000 Azn. Ünvan:Zabrat Məhəmmədli Əsas yola yaxın məsafədə yerləşir . Torpağın ümumi sahəsi: 3 sot . Evin ümumi sahəsi:240 kv.m . Otaq sayı: 5 otaq 1 mətbəx . Evin vəziyyəti: Tam təmirli, 2 mərtəbə, 1-ci mərtəbədə 1 zal
180000 AznTƏCİLİ SATILIR ! İPOTEKAYA YARARLI ! Suraxanı rayonu, Yeni Günəşli qəs, D massivi, 282 nömrəli məktəbə yaxın Leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 55 kv/m olan, qanuni 2 otaqlı,
115000 AznNeftçilər m.st.yaxınlığında əla təmirli hal hazırda fəaliyyət ğöstərən kafe bütün avadanlıqlarla birlikdə satılır.Ümümi sahəsi 72 kv.m olan kafenin yanında əlavə artlrmaq üçün böyük ərazisi və torpaq sahəsi var
280000 AznAvtovağzalın yaxınlığında 60 sot sənaye rabitə və diğər təyinatlı torpaq sahəsi satılır.Bir çox abyekt üçün yararlı olan torpaq sahəsinin az bir hissəsini əmlakla maşınla barter etmək olar.Şəkillər şərtidir .
3000000 AznYasamalda Kaktus restoranının yaxınlığında 2 otaqlı kupçalı h/evi çox təcili olaraq bütün əşyalarla satılır.Şərifzadə küçəsində yerləşən mənzilin kombi sistemi və hər bir şəraiti var.Mənzil hal hazırda kirayədədir.Ümumi
87000 AznAzadlıq prospektində uzun müddət fəaliyyət ğöstərən kupçalı abyekt (zirzəmi )çox təcili olaraq satılır.Min bir xırdavat , kurslar, ofis kimi fəaliyyət ğöstərib.Nəsimi bazarının yaxınlığında yerləşən abyekt Azadlıq
120000 AznQaraçuxur qəsəbəsi 66 nöm.avtobusun son dayanacağının yaxınlığında kupçalı 2 mərtəbəli təmirli həyət evi çox təcili olaraq satılır.İki mətbəxi 2 sanitar qovşağı , kombi sistemi , 7.8 maşınlıq həyəti və ğözəl həyətə
165000 AznSuraxanı karton zavodunun yanında 1.5 hektar abyekt üçün yararlı torpaq sahəsi çox təcili olaraq satılır və əmlakla maşınla barter olunur.Kvadrat formalı , hər bir tərəfi asfalt yol, yanında qaz su işiq xətləri.
750000 AznMəhəmmədi Kürdəxanı şosesinin 100 metrliyində kupçalı 50 sot torpaq sahəsi çox təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə satılır.Yaşayış təyinatlı torpağın 10 sot və 2 ədəd 20 sota kupçası var.Kvadrat formalı, yanında işıq
350000 AznÇox təcili olaraq Qaraçuxurda Turan ş./evi , Qaraçuxur meçidi ilə üzbə üz ərazidə yerləşən binaların arxasında 13 sotda tikilimiş həyət evi satılır.Şəkillər şərtidir
350000 AznNardaranda yerləşən Sea Breeza yaşayış kompleksində 99 kv.m sahəsi olan mənzil çox təcili olaraq satılır.Və bir hissəsi əmlakla maşınla barter olunur.Kompleksin həyətində Landau məktəbi, klinika uşaq bağçası lunapark
400000 AznNardaran qəsəbəsində dəniz kənarında yerləşən SEA Breeza möhtəşəm kompleksdə 1 otaqlı 57.5 kv.m. studio mənzil çox təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə satılır.Bina tam hazırdır, qaz, su, işıq internet var.Binada
240000 AznNabran ilə Xaçmaza yaxın ərazidə 20 sotda tikilmiş kürsülü təmirsiz həyət evi çox təcili olaraq satılır.Həyətdə evdən əlavə tikililər, çoxlu meyvə ağacları var.Evin arxasında meşə və dənizə 3 km.məsafədə yerləşir.
25000 AznĞünəşli qəsəbəsində ümumi 1.8 sotda tikilmiş 3 mərtəbəli təmirli h/evi çox təcili olaraq satılır və bir hissəsi əmlakla barter olunur.Ev əşyalı və əşyasız da satıla bilər.Evin hər bir şəraiti var.Ətraflı telefon
180000 AznBadamdar qəsəbəsində super təmirlu və super dizayn ilə tikilmiş 5 mərtəbəli villa bütün əşyalarla satılır.Baseyni, mətbəxlər, 6 sanitar qovşağı , böyük zalı və hər bir şəraiti var.Bir hissəsini əmlakla barter etmək olar
900000 AznBinə sovxozda təmirli kürsülü həyət evi bütün əşyalarla birlikdə çox təcili olaraq satılır.
38000 AznBiləcəridə h.evi çox təcili olaraq satılır.Şəkillər şərtidir
88000 AznMərdəkanda Bravo marketdən 500 metr məsafədə 24 sot kupçalı torpaq satılır.Torpaq elit məhəllədə tam yaşanmış torpaqdır.Hamısı birlikdə satılır
550000 AznQaraçuxurda Turan ş/evi və Meçidin yaxınlığında 13 sotda tikilmiş h/evi dəyərindən aşağı qiymətə satılır.Həyətdə 3 dənə 3 otaqlı mənzil uzun müddətdir kirayə verilib.Hər mənzilin ayrı komunal xidmətləri və kombi sistemi
350000 AznDaşınmaz əmlak seçərkən nələrə diqqət etmək lazımdır?
Daşınmaz əmlak seçimi həyatınızda verəcəyiniz ən önəmli və böyük qərarlardan biridir. Bu qərarı düzgün vermək üçün bir çox vacib amilləri nəzərə almaq lazımdır. Doğru əmlakı seçmək, uzunmüddətli məmnuniyyət və dəyər təmin edir. TEZBAZAR.AZ olaraq, daşınmaz əmlak seçərkən diqqət etməli olduğunuz əsas məqamları sizin üçün təqdim edirik. Hər bir amili diqqətlə nəzərdən keçirməklə, ehtiyaclarınıza və büdcənizə ən uyğun olan əmlakı seçə bilərsiniz. Aşağıda bu məqamları geniş formada izah edirik:1. Büdcə məlumatlarını yoxlayın
Daşınmaz əmlak almaq qərarı verərkən, ilk növbədə büdcənizi dəqiq müəyyən etməlisiniz. Evin və ya əmlakın qiyməti sizin maliyyə imkanlarınıza uyğun olmalıdır. Yalnız ilkin ödənişi deyil, həm də aylıq xərcləri də nəzərə almalısınız. Kreditlə daşınmaz əmlak alırsınızsa, kredit faizlərini və digər xərcləri də hesablamalısınız. Mütləq şəkildə büdcənizə uyğun daşınmaz əmlak axtarmaq lazımdır ki, sonradan maliyyə çətinlikləri ilə üzləşməyəsiniz. Təhlükəsiz və sərfəli bir alış üçün maliyyə məsləhətçilərindən dəstək almaq faydalı ola bilər. Bütün xərcləri nəzərə alaraq büdcənizi tənzimləmək, sizin üçün ən uyğun daşınmaz əmlakı tapmağa kömək edəcək. Eyni zamanda, gözlənilməz xərclər üçün bir ehtiyat fonduna sahib olmaq da vacibdir. Büdcənizi aşmamaq və ehtiyaclarınıza uyğun əmlakı seçmək üçün detallı maliyyə planı hazırlayın. Nəhayət, daşınmaz əmlak almaq üçün lazım olan bütün maliyyə sənədlərini hazırlamalısınız ki, proses zamanı heç bir problem yaranmasın.2. Yer və mövqeyi araşdırın
Daşınmaz əmlak alarkən yer və mövqeyi çox vacib amillərdən biridir. Əmlakın yerləşdiyi məhəllə və ətraf mühit, yaşayış keyfiyyətinizə böyük təsir göstərə bilər. Nəqliyyat vasitələrinə yaxınlığı, məktəblərə, xəstəxanalara və marketlərə olan məsafəsini dəqiq araşdırmaq lazımdır. Yaxın ərazidəki infrastrukturun və xidmətlərin mövcudluğu da əhəmiyyətlidir. Yerli icmalar və qonşuların münasibəti də nəzərə alınmalıdır. Əmlakın yerləşdiyi ərazinin təhlükəsizlik səviyyəsini yoxlamaq da vacibdir. Gələcək inkişaf potensialını da qiymətləndirmək lazımdır. Mövcud olan ərazidə parklar və yaşıl sahələrin olub-olmadığını yoxlayın. Əmlakın yerləşdiyi bölgənin iqtisadi vəziyyətini və perspektivlərini də araşdırın. Yer və mövqeyə dair bütün bu amillər, daşınmaz əmlakın dəyərinə və yaşayış keyfiyyətinizə birbaşa təsir göstərə bilər. Nəhayət, əmlakın yerləşdiyi ərazinin gələcəkdə dəyər qazanma potensialını da nəzərə almalısınız.3. Daşınmaz əmlakın vəziyyətini yoxlayın
Daşınmaz əmlakın fiziki vəziyyəti də çox önəmlidir. Əmlakın tikinti keyfiyyətini və yaşını yoxlamaq lazımdır. Hər hansı bir struktur zədələri və ya təmir ehtiyacı olan yerləri müəyyən etmək vacibdir. Elektrik, su və qaz sistemlərinin vəziyyətini də yoxlamaq lazımdır. İnteryer və eksteryerin vəziyyətini dəqiq araşdırın. Əmlakın istilik və soyutma sistemlərinin işlək vəziyyətdə olduğunu yoxlayın. Damlama və izolyasiya problemlərinin olub-olmadığını müəyyən etmək də vacibdir. Təmir və yenilənmə ehtiyacları üçün əlavə xərcləri nəzərə alın. Əmlakın tikinti materiallarının keyfiyyətini və uzunömürlülüyünü yoxlayın. Hər hansı bir zərərli maddələrin, məsələn, asbestin mövcud olub-olmadığını müəyyənləşdirin. Əmlakın ümumi vəziyyəti, onun dəyərini və yaşayış keyfiyyətini birbaşa təsir edir. Nəhayət, peşəkar bir inspeksiya keçirərək, əmlakın hərtərəfli vəziyyətini dəqiq müəyyən edə bilərsiniz.4. Hüquqi məsələləri araşdırın
Daşınmaz əmlak almaq prosesində hüquqi məsələlər də mühüm rol oynayır. Əmlakın hüquqi statusunu və sənədlərinin düzgünlüyünü yoxlamaq vacibdir. Daşınmaz əmlakın kimin adına qeydiyyatda olduğunu müəyyən etmək lazımdır. Satış müqaviləsini diqqətlə oxuyun və hüquqi şərtləri anlamağa çalışın. Hüquqi məsləhətçidən dəstək almaq faydalı ola bilər. Əmlakın hər hansı bir hüquqi məhdudiyyət və ya borcunun olub-olmadığını yoxlayın. Vergi və digər ödənişlərin vaxtında ödənilib-ödənilmədiyini yoxlamaq da vacibdir. Əmlakın istifadəsinə dair hər hansı məhdudiyyətlərin olub-olmadığını müəyyənləşdirin. Hüquqi sənədlərin tam və düzgün olduğunu təsdiqləyin. Əmlakın qeydiyyatının düzgün aparıldığından əmin olun. Hüquqi məsələlərin dəqiq araşdırılması, gələcəkdə hər hansı bir problem yaşamamaq üçün vacibdir. Nəhayət, bütün hüquqi sənədləri müvafiq qurumlarla yoxlayaraq, əmlakın qanuni vəziyyətini təsdiqləyin.5. Əmlakın dəyərini qiymətləndirin
Daşınmaz əmlakın dəyərini dəqiq qiymətləndirmək vacibdir. Bazarda olan oxşar əmlakların qiymətlərini araşdırın. Əmlakın yerləşdiyi ərazinin dəyərini və perspektivlərini qiymətləndirin. Peşəkar qiymətləndirici xidmətlərindən istifadə etmək faydalı ola bilər. Əmlakın dəyərini artıracaq və azaldacaq amilləri müəyyənləşdirin. Əmlakın gələcəkdə dəyər qazanma potensialını da nəzərə alın. Tikinti keyfiyyəti və yaşını da qiymətləndirin. Əmlakın yerləşdiyi bölgənin inkişaf perspektivlərini araşdırın. Əmlakın əlavə xərclərini və təmir ehtiyaclarını nəzərə alın. Bazardakı dəyişiklikləri və trendləri izləyin. Daşınmaz əmlakın dəyərinin düzgün qiymətləndirilməsi, sərfəli bir alış üçün vacibdir. Nəhayət, əmlakın dəyərini müəyyən etmək üçün bazar analizi və ekspert rəylərindən faydalanın.6. Kredit şərtlərini yoxlayın
Daşınmaz əmlak almaq üçün kredit götürməyi planlaşdırırsınızsa, kredit şərtlərini diqqətlə yoxlamaq vacibdir. Fərqli bankların təklif etdiyi kredit faizlərini müqayisə edin. Kredit şərtlərinin sizin maliyyə vəziyyətinizə uyğun olub-olmadığını yoxlayın. İlkin ödəniş məbləğini və aylıq ödənişləri dəqiq müəyyən edin. Kredit müddətini və şərtlərini anlamağa çalışın. Kredit götürməzdən əvvəl maliyyə məsləhətçisindən dəstək almaq faydalı ola bilər. Kredit şərtlərinə dair hər hansı bir əlavə xərcləri nəzərə alın. Kredit götürməzdən əvvəl bütün hüquqi sənədləri diqqətlə oxuyun. Kredit şərtlərinin sizin üçün ən sərfəli olduğunu təsdiqləyin. Nəhayət, kredit götürmə prosesində bütün lazımi sənədləri hazırlayın.7. Gələcək planlarınızı düşünün
Daşınmaz əmlak alarkən, gələcək planlarınızı da nəzərə almaq vacibdir. Əmlakın sizin uzunmüddətli ehtiyaclarınıza uyğun olub-olmadığını yoxlayın. Ailə böyüməsi və ya iş dəyişikliyi kimi planlarınızı nəzərə alın. Əmlakın gələcəkdə dəyər qazanma potensialını qiymətləndirin. Daşınmaz əmlakın yerləşdiyi ərazinin inkişaf perspektivlərini araşdırın. Əmlakın təmir və yenilənmə potensialını da nəzərə alın. Gələcəkdə əmlakı satmağı və ya kirayə verməyi planlaşdırırsınızsa, bazar şərtlərini nəzərə alın. Əmlakın sizin gələcək həyat tərzinizə uyğun olub-olmadığını qiymətləndirin. Gələcək planlarınıza uyğun daşınmaz əmlak seçmək, uzunmüddətli məmnuniyyət üçün vacibdir. Nəhayət, gələcək planlarınızı nəzərə alaraq, ən doğru daşınmaz əmlakı seçmək üçün detallı araşdırma aparın.8. Ətraf mühiti və qonşuları araşdırın
Daşınmaz əmlak seçərkən ətraf mühit və qonşuların münasibəti də nəzərə alınmalıdır. Yaşayacağınız ərazinin təmizliyi və səliqəsi vacib amillərdəndir. Yaxınlıqda parklar, yaşıl sahələr və əyləncə məkanlarının mövcudluğu da önəmlidir. Ətrafdakı infrastruktura, nəqliyyat vasitələrinə və əsas xidmətlərə yaxınlığı qiymətləndirmək lazımdır. Qonşuların sosial və mədəniyyət səviyyəsini araşdırmaq da faydalıdır. Sakinlərin bir-biri ilə münasibəti və icma ruhu yaşayış keyfiyyətinə böyük təsir göstərə bilər. Ərazidə təhlükəsizlik səviyyəsini yoxlamaq vacibdir. Gecə və gündüz vaxtı ərazidə gəzərək ümumi mühiti hiss edə bilərsiniz. Ətraf mühitin səs-küy səviyyəsini də qiymətləndirin. Əmlakın yaxınlığında sənaye obyektlərinin və ya digər səs-küy mənbələrinin olub-olmadığını müəyyənləşdirin. Qonşularla ünsiyyət quraraq, ərazinin ümumi yaşayış şəraiti haqqında daha çox məlumat əldə edə bilərsiniz. Ətraf mühitin və qonşuların münasibəti, uzunmüddətli yaşayış keyfiyyətinizi birbaşa təsir edə bilər.9. Əmlakın istifadə məqsədini məlumlaşdırın
Daşınmaz əmlakın istifadəsi məqsədi də seçərkən vacibdir. Əmlakı yaşayış üçün, investisiya məqsədilə və ya iş yeri kimi istifadə etməyi planlaşdırırsınızsa, bu məqsədi dəqiq müəyyən etməlisiniz. Yaşayış üçün əmlak seçərkən, ailə üzvlərinin ehtiyaclarını nəzərə almaq lazımdır. İnvestisiya məqsədilə əmlak alırsınızsa, ərazinin gələcəkdə dəyər qazanma potensialını qiymətləndirin. İş yeri üçün əmlak seçərkən, müştərilərinizə və işçilərinizə uyğun olub-olmadığını yoxlayın. Əmlakın istifadə məqsədi, onun yer və mövqeyini dəqiq müəyyən etməkdə kömək edəcək. Müxtəlif məqsədlərə uyğun olaraq əmlakın tələblərini və xərclərini müəyyənləşdirin. Əmlakın istifadəsi məqsədilə uyğun icazə və lisenziyaların mövcud olub-olmadığını yoxlayın. Əmlakın istifadə məqsədinə uyğun təmir və yenilənmə işlərini də nəzərə alın. İstifadə məqsədinizə uyğun olaraq, əmlakın yerləşdiyi ərazinin qanuni tələblərini və məhdudiyyətlərini öyrənin.10. İnfrastruktur və xidmətləri yoxlayın
Daşınmaz əmlakın yerləşdiyi ərazidə mövcud olan infrastruktur və xidmətlər də vacib amillərdəndir. Nəqliyyat vasitələrinə, məktəblərə, xəstəxanalara və marketlərə olan məsafəni yoxlamaq lazımdır. Yaxınlıqda olan parklar, əyləncə mərkəzləri və ictimai xidmətlər də əhəmiyyətlidir. Əmlakın yerləşdiyi ərazidə internet və rabitə xidmətlərinin keyfiyyətini yoxlayın. Ərazidə su, elektrik və qaz təchizatının mövcudluğu və davamlılığı da vacibdir. Yaxınlıqda olan idman və sağlamlıq mərkəzlərinin mövcudluğu yaşayış keyfiyyətinizi artıracaq. Əmlakın yaxınlığında ictimai nəqliyyat dayanacaqlarının olub-olmadığını müəyyən edin. Yaxınlıqda olan restoranlar, kafelər və alış-veriş mərkəzləri də əhəmiyyətlidir. Ərazidəki infrastruktur və xidmətlər, daşınmaz əmlakın dəyərinə və yaşayış keyfiyyətinizə birbaşa təsir göstərə bilər. Nəhayət, infrastruktur və xidmətləri nəzərə alaraq, ən uyğun əmlakı seçmək üçün detallı araşdırma aparın.Saytımızda daşınmaz əmlak elanlarını necə tapa bilərsiniz?
Saytımızda daşınmaz əmlak elanlarını tapmaq çox sadədir. Əsas səhifədə yerləşən axtarış bölməsinə gedərək, ehtiyaclarınıza uyğun kateqoriyanı seçə bilərsiniz. Daşınmaz əmlak kateqoriyaları arasında evlər, mənzillər, torpaq sahələri və kommersiya obyektləri mövcuddur. Axtarış meyarlarınıza uyğun filtr tətbiq edərək, nəticələri daha dəqiq şəkildə daralda bilərsiniz. Axtarış nəticələrində göstərilən elanların hər birini ətraflı şəkildə incələyə bilərsiniz. Hər bir elan üçün əmlakın təsviri, şəkilləri, qiyməti və əlaqə məlumatları mövcuddur. Saytımızda mütəmadi olaraq yeni elanlar yerləşdirildiyi üçün, axtarışlarınızı tez-tez yeniləmək faydalı olar. Beləliklə, saytımızda daşınmaz əmlak elanlarını tapmaq prosesini hər kəs üçün sadə və effektiv şəkildə qurmuşuq.Daşınmaz əmlak qiymətləri nə qədərdir?
Daşınmaz əmlak qiymətləri bir çox amillərə görə dəyişir və bu qiymətlərin formalaşmasına təsir edən bir sıra faktorlar mövcuddur. Həm şəhər mərkəzində, həm də ətraf rayonlarda yerləşən əmlaklar üçün qiymətlər fərqli ola bilər. Mənzillərin, evlərin, torpaq sahələrinin və kommersiya obyektlərinin qiymətləri müvafiq amillərə əsasən müəyyən edilir. TEZBAZAR.AZ elanlar saytında müxtəlif növ daşınmaz əmlak elanları mövcuddur və burada hər zövqə və büdcəyə uyğun variantlar tapa bilərsiniz. Geniş çeşidli elanlar arasında ehtiyaclarınıza və imkanlarınıza uyğun ən yaxşı təklifi tapmaq mümkündür. Aşağıda, daşınmaz əmlakların orta qiymətləri haqqında ətraflı məlumat verilir:Mənzillər: 52000 azn-dən başlayır
Həyət evləri: 17000 azn-dən başlayır
Kirayə evlər: günlük 45 azn-dən, aylıq 200 azn-dən başlayır
Obyekt/ofis:450 azn-dən (icarə)
Torpaq satqısı: 5000 azn-dən başlayır
Qeyd: Bu məlumat mətnin oxuma tarixinə əsasən öz dəqiqliyini itirmiş ola bilər.
Gəlin qiymətin təyin olunmasında mühüm rol oynayan bu amillərə daha detallı şəkildə nəzər salaq: