Kirayə evlər

Kirayə evlər axtarışında olanlar üçün Tezbazar.az ən yaxşı seçimdir. Tezbazar.az saytında müxtəlif kirayə evlər tapmaq mümkündür. Kirayə ev tutmaq üçün Bakıda geniş seçim imkanları mövcuddur. Kirayə ev qiymətləri büdcənizə uyğun olaraq dəyişir və hər kəsin ehtiyaclarına cavab verir. Bakıda kirayə ev qiymətləri hər zövqə və büdcəyə uyğundur. Ucuz kirayə evlər axtaranlar üçün Tezbazar.az ən əlverişli mənbədir. Burada müxtəlif ölçülərdə və qiymətlərdə kirayə evlər mövcuddur. Hər növ kirayə ev qiymətləri saytımızda əks olunub. Bakıda kirayə ev qiymətləri haqqında ətraflı məlumat əldə etmək üçün Tezbazar.az-ı ziyarət edin. Kirayə ev tutmaq üçün rahat və asan bir yol axtarırsınızsa, Tezbazar.az sizin üçündür. Kirayə evlər hər zövqə və büdcəyə uyğun olaraq təqdim olunur. Saytımızda kirayə evlərə dair geniş məlumat və şəkillər yer alır. Tezbazar.az-da kirayə mənzillər ilə bağlı ən son elanları tapın və sərfəli qiymətlərlə kirayə ev tutun.

Kirayə ev elanlarında nələrə diqqət etmək lazımdır?

Kirayə ev axtarışı zamanı elanlar əsas məlumat mənbəyi kimi çıxış edir. Elanlarda verilən məlumatların doğruluğunu və uyğunluğunu yoxlamaq, doğru evi tapmaq üçün olduqca vacibdir. Aşağıda sadalanan məqamlar doğru qərar verməyiniz üçün olduqca əhəmiyyətlidir. Ətraflı araşdırma və elan məlumatlarının dəqiq yoxlanması, sizi potensial problemlərdən və uyğun olmayan evlərdən qoruyacaq. Düzgün seçilmiş ev, sizin həyat keyfiyyətinizi artıracaq və uzun müddət rahat yaşamağınıza kömək edəcək. Bu zaman diqqət etməli olduğunuz bir neçə nüans var:

Məkan və ərazi

Kirayə ev seçərkən, məkan və ərazi çox önəmlidir. Evin yerləşdiyi ərazi sizin gündəlik həyatınıza uyğun olmalıdır. İş yerinizə və ya məktəbinizə yaxınlıq vacib faktor ola bilər. Yaxınlıqda ictimai nəqliyyatın mövcudluğu rahatlıq təmin edər. Ərazi təhlükəsizliyi də nəzərə alınmalıdır. Sakin və sakit ərazilər rahat yaşamağa şərait yaradır. Ətrafda alış-veriş mərkəzləri, marketlər və digər zəruri obyektlərin olması da vacibdir. Parklar və yaşıl ərazilər evin dəyərini artıran amillərdəndir. Ətraf mühitin təmizliyi və sakitliyi də önəmlidir. Kirayə ev elanlarında bu məqamları diqqətlə araşdırmaq, doğru seçimi etməniz üçün vacibdir.

Qiymət və şərtlər

Kirayə haqqı və ödəniş şərtləri elanlarda dəqiq göstərilməlidir. Bundan əvvəl siz qiymətin bazar dəyəri ilə müqayisəsini də həyata keçirməlisiniz. Məsələn, Bakıda ucuz kirayə evlərlə maraqlanırsınızsa, öncə ümumi olaraq Bakıdakı kirayə evlərin qiymətləri barəsində araşdırma aparmalınız. Nəzərə almalısınız ki, evlərin qiyməti onların sahib olduğu müxtəlif xüsusiyyətlərə əsasın dəyişə bilir. Bu xüsusiyyətlərə evin yerləşdiyi ərazi, sahəsi, təchizat, nəqliyyat vasitələrinə yaxınlıq və s. kimi amilləri aid edə bilərik.

Elan sahibinin məlumatları

Elan sahibinin kimliyi və əlaqə məlumatları vacibdir. Elanı verən şəxsin kim olduğunu və hansı vasitə ilə əlaqə saxlanılacağını bilmək, dələduzluq halların qarşısını almağa kömək edir. Verilən əlaqə məlumatları ilə elan sahibiylə əlaqə qurduqda onun haqqında bir sıra məlumatlar dəqiq şəkildə əldə olunmalıdır:
Elan verən şəxsin kimliyi - Şəxsin evin sahibi, rieltor və ya idarəedici şirkət olduğunu bilmək lazımdır. Mümkün olduqda, şəxsiyyət vəsiqəsi, evin mülkiyyət sənədi və digər rəsmi sənədlər tələb edin. Bu, elanı verən şəxsin həqiqi mülkiyyətçi olduğunu təsdiqləyəcək və saxtakarlıqların qarşısını alacaq.
Əlaqə vasitələri- Əlaqə məlumatlarının doğruluğu və etibarlılığı da güvənlik cəhətdən böyük əhəmiyyət kəsb edir. Elanı verən şəxsin telefon nömrəsi, e-mail ünvanı və ya digər əlaqə vasitələrinin işlək olub-olmaması yoxlanmalıdır. İlk olaraq telefonla və ya email vasitəsilə əlaqə saxlayın və məlumatların doğru olduğunu təsdiqləyin. Şübhəli hallarda, əlaqə məlumatlarının doğruluğunu bir neçə mənbədən yoxlamaq faydalı olar.
Digər məlumatlar- Elanı verən şəxsin etibarlılığını yoxlamaq üçün əlavə addımlar atmaq da faydalıdır. İnternetdə həmin şəxs və ya şirkət haqqında rəyləri və şikayətləri araşdırın. Sosial şəbəkələrdə və rieltor agentliklərində elan sahibinin fəaliyyətinə dair məlumatlar toplamaq da mümkündür. Rəsmi veb saytları və ya iş yerlərindəki məlumatları yoxlamaq da əlavə etibarlılıq təmin edəcək.

Evin təchizatı və infrastrukturu

Elanlarda, evin təchizatı və infrastrukturu haqqında məlumat verilməlidir, çünki bu faktorlar kirayə haqqına və yaşayış rahatlığına birbaşa təsir edir. Mebel və məişət texnikasının vəziyyəti, onların yeni və ya köhnə olması, otaqların sayı və böyüklüyü, eləcə də onların funksionallığı insanların qərarına müəyyən edən əsas amillərdəndir. Mətbəx və hamamın təchizatı, yəni müasir avadanlıqların olması, santexnika və kafelin keyfiyyəti də nəticəyətəsir edir. Evin təmiri və təmir keyfiyyəti, xüsusilə əsaslı təmirin keçirilib-keçirilməməsi, yaşayış rahatlığını və kirayə qiymətini artıran vacib faktorlardandır. İstilik sistemi, məsələn, mərkəzi istilik və ya fərdi kombi sistemlərinin mövcudluğu, su və elektrik təchizatı, yəni suyun və elektrik enerjisinin fasiləsiz və etibarlı olması da önəmlidir. İnternet və kabel televiziyası kimi müasir texnoloji imkanların mövcudluğu da evdə yaşayanların gündəlik həyatını asanlaşdırır və seçim zamanı kirayə tutulacaq evin seçilmə ehtimalını artırır. Binada liftin olması, yüksək mərtəbəli binalarda xüsusilə vacibdir, çünki bu, yaşlılar və uşaqlı ailələr üçün əlavə rahatlıq təmin edir. Park yerinin mövcudluğu, təhlükəsizlik sistemlərinin qurulması və ya qapıcı xidmətlərinin göstərilməsi də evin kirayə qiymətini artıran digər mühüm faktorlardır. Evin səs izolyasiyası, işıqlandırma sistemi və enerji səmərəliliyi kimi infrastrukturalar da diqqətə alınmalı və qiymətləndirilməlidir. Bütün bu amillər sizin ehtiyac və istəklərinizə uyğun şəkildə dəyərlənidirilməli və ona əsasən son qərar verilməlidir.

Fotoşəkillər və videolar

Elanlarda təqdim olunan fotoşəkillər və videolar evin real vəziyyətini əks etdirməlidir. Fotoşəkillərin keyfiyyəti və müxtəlif bucaqlardan çəkilməsi, evin ümumi görünüşü haqqında dolğun təsəvvür yaradır. Fotoşəkillərin real olub-olmaması isə diqqətlə yoxlanmalıdır. Bu məsələnin dəqiqləşdirilməsi üçün kirayə tutmaq istədiyiniz evə gedərək onu detallı şəkildə nəzərdən keçirməlisiniz. Bu müddətdə evin təchizat və infrastrukturu ilə də yaxından tanış olma imkanına malik olacaqsınız.

Müqavilə şərtləri

Kirayə müqaviləsi şərtləri elanlarda aydın şəkildə göstərilməlidir, çünki bu, tərəflər arasında gələcəkdə yarana biləcək anlaşılmazlıqların qarşısını alır. Elanlarda göstərilmədiyi halda bu məlumatları ev sahibiylə əlaqə saxlayaraq öyrənə bilərsiniz. Sənədləşmə zamanı müqavilənin müddəti və müqavilənin uzadılma şərtləri, vaxtında ödəniş şərtləri, evin saxlanma vəziyyəti, yəni evin təmizliyi və təmir işlərinin kim tərəfindən aparılacağı kimi məsələlər diqqətlə oxunmalıdır. Elanlarda müqavilənin şərtlərinin aydın şəkildə yazılması kirayəçilərin hüquq və vəzifələrini daha yaxşı başa düşmələrinə və vaxta qənaət etmələrinə kömək edir. Bu, həmçinin kirayəçinin hüquqlarını qorumaq üçün vacibdir və gələcəkdə yarana biləcək problemlərin qarşısını alır. Hər iki tərəfin hüquq və vəzifələrinin müqavilədə dəqiq qeyd olunması, məsələn, təmir işləri, ödəniş gecikmələri və digər məsələlər haqqında məlumatların ətraflı verilməsi vacibdir. Əgər müqavilədə qeyri-müəyyən və ya anlaşılmaz məqamlar varsa, hüquqşünas məsləhəti almaq tövsiyə olunur. Müqavilə şərtlərinin tam başa düşülməsi və qəbul edilməsi, kirayəçinin rahat və uzunmüddətli yaşaması üçün önəmlidir. Bu səbəbdən, müqavilə imzalanmadan əvvəl bütün şərtlərin diqqətlə yoxlanılması və anlaşılmayan məqamların dəqiqləşdirilməsi vacibdir.

Əlavə xidmətlər

Kirayə ev seçərkən, əlavə xidmətlər də nəzərə alınmalıdır. Bəzi kirayə evlərdə kommunal xidmətlər kirayə haqqına daxil ola bilər. İnternet və kabel televiziyası kimi xidmətlərin mövcudluğu rahatlıq yaradır. Binada təhlükəsizlik sistemləri və 24/7 mühafizə xidməti olması təhlükəsizliyi təmin edir. İdman zalı, hovuz və saunanın mövcudluğu əlavə üstünlükdür. Binada avtodayanacaq və lift kimi xidmətlər də rahatlığı artırır. Ümumi təmizlik xidmətləri və texniki dəstək problemlərin həllini asanlaşdırır. Uşaqlar üçün oyun meydançası və ya yaşıl sahələr ailələr üçün önəmlidir. Binada və ya yaxınlıqda supermarket və mağazaların olması gündəlik ehtiyacları qarşılayır. Kirayə ev elanlarında bu əlavə xidmətlərə diqqət yetirmək, sizin üçün ən uyğun evi tapmağınıza kömək edəcək.

Kirayə ev qiymətləri nə qədərdir?

Kirayə evlərin qiyməti aylıq minimum 300 azndən başlayaraq daha yüksək məbləğə çata bilir. Bu qiymət evin sahib olduğu bəzi xüsusiyyətlərə əsasən dəyişə bilir. Məhz buna görə də siz bu xüsusiyyətləri dəqiqliklə nəzərdən keçirərək evin sizi təmin etdiyi standartlarla qiymətin uyğunlaşmasına diqqət etməlisiniz. Bu xüsusiyyətlərə aşağıdakı göstəricilər aid oluna bilər:

Yerləşmə və ərazi

Yerləşmə, kirayə evlərin qiymətinə ən çox təsir edən amillərdən biridir. Şəhərin mərkəzində, iş yerlərinə, məktəblərə, ticarət mərkəzlərinə və nəqliyyat vasitələrinə yaxın olan evlərin qiyməti adətən daha yüksək olur. Məhəllənin təhlükəsizliyi və sosial-iqtisadi vəziyyəti də qiymətə təsir edir.

Evin sahəsi və otaqların sayı

Evin ümumi sahəsi və otaqların sayı da qiymətə təsir edən əhəmiyyətli faktorlardandır. Daha böyük evlər və daha çox otağı olan evlərin kirayəsi adətən daha yüksək qiymətə olur.. Evin planı və otaqların funksionallığı da qiymətə təsir edə bilər.

Evin təchizatı və infrastrukturu

Kirayə evin təchizatı və infrastrukturu da qiymətə təsir edir. Mebel və məişət texnikasının vəziyyəti, mətbəx və hamamın təchizatı, istilik və soyutma sistemlərinin yüksək səviyyədə təmin olunması kimi amillər evin qiymətini artırır. Evin yeni və ya təmirli olması da qiymətə təsir edən digər amillərdir.

Əlavə xidmətlər və imkanlar

Evin yerləşdiyi binada və ya kompleksdə təklif olunan əlavə xidmətlər və imkanlar da qiymətə təsir edir. Məsələn, park yeri, təhlükəsizlik sistemi, idman zalı, hovuz, mühafizə xidmətləri və digər imkanlar kirayə qiymətini artırır.

İnfrastruktur və nəqliyyat

Evin yaxınlığında yerləşən ictimai nəqliyyat vasitələri, məktəblər, xəstəxanalar, ticarət mərkəzləri və digər vacib obyektlər də qiymətə təsir edir. Nəqliyyat və infrastrukturun rahatlığı, evin qiymətinə birbaşa təsir göstərir.

Bazarda tələb və təklif

Bazarda tələb və təklif də kirayə qiymətlərinin təyin olunmasında mühüm rol oynayır.. Əgər müəyyən bir ərazidə kirayə evlərə yüksək tələb varsa və təklif məhduddursa, qiymətlər artacaq. Əksinə, təklif çox və tələb az olduqda qiymətlər düşə bilər.

Mövsümi dəyişikliklər

Mövsümi dəyişikliklər də kirayə qiymətlərinə müəyyən qədər təsir edir. Məsələn, yay aylarında tələb artdıqda qiymətlərin də yüksəlməsi halı müşahidə oluna bilər. Eyni zamanda, tələbənin çox olduğu şəhərlərdə, tədris ilinin başlanğıcında qiymətlər artma meylinə malikdir.

Müqavilə şərtləri və digər amillər

Kirayə müqaviləsinin şərtləri də qiymətə təsir edə bilər. Uzun müddətli müqavilələr adətən daha sərfəli qiymətlərlə təklif olunur, qısamüddətli müqavilələr isə daha yüksək qiymətlərlə ola bilər. Əlavə ödənişlər, depozit məbləği, kommunal xərclərin daxil olub-olmaması kimi maliyyə şərtləri də qiymət səviyyəsini təyin edən amillər hesab olunur.

Kirayə evdə yaşamaq hansı üstünlüklərə malikdir?

Müasir dövrdə insanlar həyat standartlarını və maliyyə vəziyyətlərini nəzərə alaraq müxtəlif alternativləri dəyərləndirirlər. Əmlak bazarının yüksək qiymətləri və artan yaşayış xərcləri fonunda kirayə evlərdə yaşamaq daha əlverişli hala gəlmişdir. Kirayə evlərdə yaşamağın bir çox üstünlükləri var ki, bu da insanlara daha çevik, iqtisadi cəhətdən sərfəli və stressdən uzaq bir yaşam təmin edir. Bü üstünlüklərə detallı şəkildə nəzər salaraq kirayə ev tutmağın müsbət tərəfi ilə daha yaxından tanış olaq.

Maddi çeviklik və əlverişlilik

Kirayə evdə yaşamaq, mənzil alınması üçün tələb olunan böyük məbləği tələb etmir. Mənzil almaq üçün böyük miqdarda kapital lazım olursa, kirayə evdə yaşamaq qısa müddətli maliyyə çevikliyi təmin edir. Bu, xüsusilə gənclər və maliyyə imkanları məhdud olan insanlar üçün böyük bir üstünlükdür. Kirayə haqqı ödəməklə, mənzil kreditinə girmək məcburiyyətində qalmadan yaşamaq imkanı yaranır.

Texniki və təmir işlərinin öhdəliklərindən azadlıq

Kirayə evdə yaşadıqda, əksər texniki və təmir işləri ev sahibinin məsuliyyətində olur. Bu, mənzilə əlavə xərclərdən və vaxt sərfiyyatından qurtulmağınıza kömək edir. Borularda sızma, elektrik problemləri və digər təmir işləri ev sahibinin öhdəliyində olduğundan, bu işlərə vaxt və pul xərcləməkdən azad olursunuz.

Asanlıqla yərdəyişmə imkanı

Kirayə evdə yaşadığınız zaman daha asanlıqla yeri dəyişə bilərsiniz. İş yeriniz dəyişərsə və ya başqa bir şəhərə köçmək istəsəniz, kirayəni bitirərək yeni yerdə ev tapa bilərsiniz. Mənzil sahibi olmadığınız üçün bu dəyişikliklər daha rahat və stresssiz formada həyata keçirilir. Bu, xüsusilə kariyerası səbəbilə tez-tez köçmək məcburiyyətində olan insanlar üçün böyük bir üstünlükdür.

Minimalist həyat tərzi

Kirayə evdə yaşamaq daha minimalist həyat tərzi yaşamağa kömək edir. Daha az əşya saxlamaq ehtiyacı yaranır və bu da daha az məsuliyyət deməkdir. Kirayə evdə yaşamaq, əşyaların çoxluğundan qurtulmağınıza və daha sadə, daha azad bir həyat tərzi yaşamağınıza imkan verir.

Geniş seçim imkanı

Kirayə bazarı genişdir və müxtəlif büdcələrə və zövqlərə uyğun evlər tapa bilərsiniz. Bu, istədiyiniz yer və şəraitə uyğun ev tapmaq imkanı yaradır. Hər cür ev və mənzil kirayəyə götürülə bilər: şəhərin mərkəzindəki apartamentlərdən tutmuş, şəhər kənarındakı geniş evlərə qədər.

Əmlak dəyəri risklərindən azadlıq

Kirayə evdə yaşadıqda, əmlak bazarındakı qiymət dəyişikliyindən və ya potensial qiymət enmələrindən təsirlənmirsiniz. Mənzil qiymətləriendikdə, ev sahibi olaraq ciddi maliyyə itkiləri ilə üzləşə bilərsiniz. Lakin kirayəçi olaraq bu cür risklərdən azad olursunuz.

Kommunal xidmətlərin ödənilməsi

Bəzi kirayə müqavilələrində kommunal xidmətlərin (qaz, su, elektrik) ödənişi ev sahibinin öhdəliyində olur. Bu, sizin üçün əlavə rahatlıq yaradır və maliyyə yükünüzü azaldır. Kommunal xidmətlərin daxil olduğu kirayə müqavilələri daha çox büdcə dostu və rahat bir seçim ola bilər.

Saytımızda ucuz kirayə evləri necə tapa bilərsiniz?

Geniş məlumat bazasına malik saytımızda siz, ölkə ərazisində kirayə verilən evləri asanlıqla taparaq kriteriyalarınıza uyğun dəyərləndirmə apara bilərsiniz. Saytımızda ucuz kirayə evləri tapmaq üçün bir neçə sadə addımı izləyərək axtarış prosesinizi daha effektiv edə bilərsiniz. Aşağıda göstərilən addımları izləyərək istədiyiniz büdcə və standartlara uyğun mənzillərin axtarışını həyata keçirərək istəyinizə nail ola bilərsiniz. Saytımız sizə geniş bazayla birlikdə rahat axtarış imkanları ilə də təqdim edir.

Axtarış filtrlərindən istifadə edin

Saytımızda axtarış filtrləri vasitəsilə istədiyiniz xüsusiyyətlərə uyğun evləri asanlıqla tapa bilərsiniz. Filtrlərdən istifadə edərək evin yerləşdiyi ərazi, kirayə haqqı və digər xüsusiyyətlərə görə axtarış edə bilərsiniz.Bundan əlavə ı istədiyiniz xüsusiyyətləri birbaşa axtarış bölməsinə qeyd edə bilərsiniz.Məsələn Sumqayıtda ucuz ev axtarışındasınızsa, "Sumqayıtda ucuz evlər" ifadəsini axtarış bölməsinə daxil edərək istədiyiniz nəticəni əldə edə bilərsiniz. Bu, sizə uyğun olmayan elanları aradan qaldıraraq, axtarışınızı daraltmağa kömək edəcək.

Büdcənizi dəqiq müəyyən edin

Büdcənizi əvvəlcədən müəyyən edin və axtarışınızı bu məbləğə uyğun olan evlərə yönəldin. Axtarış filtrində maksimum və minimum kirayə haqqı göstərərək, sizin üçün əlverişli olan evləri daha asan tapacaqsınız. Bu, vaxtınıza qənaət edərək yalnız sizin büdcənizə uyğun elanları görməyinizə kömək edəcək.

Yeni elanları izləyin

Saytımızdakı elanlar daim yenilənir. Ucuz və əlverişli evləri ilk olaraq görmək üçün saytımızı mütəmadi olaraq yoxlayın. Ən son əlavə olunan evləri nəzərdən keçirərək sizə uyğun mənzilin tapılmasına nail ola bilərsiniz.

Elandakı məlumatlara diqqət edin

Hər bir elan haqqında ətraflı məlumat oxuyun. Evin ümumi vəziyyəti, təchizatı, yerləşdiyi ərazi və digər xüsusiyyətlər haqqında məlumat əldə edin. Daha ətraflı məlumat, qərar verməyinizə kömək edəcək və sizi əlavə xərclərdən qoruyacaqdır.