Kateqoriya
Axtar
Şəhər
Qiyməti

Torpaq satqısı

Ferma satılır
65000 Azn
ViP ELANLAR Öz elanını VIP Elan et.
Vip Elan 10 dəfə çox baxılır
ViP Elan Et
Quba şəhəri.ferma satilir

Quba şəhəri."Quba palase" yaxınlıqda, hər tərəfdən meşə, yanında ağ çay.Ferma 2 hektar .qiymət.190.000 manat.

190 Azn
Qəbələ daşca Kəndi Torpaq satılır

Qəbələ rayon Daşca kəndi ərazisində 16 sot torpaq sahəsi satılır. Ərazi rayon mərkəzindən 5 km aralı məsafədə düz asvalt yolun kənarında yerləşir. Qazı, Suyu, İşığı, İnterneti var. Çox əlverişli yerdir. Sənəd qupça.

2500 Azn
Qusar rayonu

Qusar rayonu duztahir tala kəndində 1 hektar fındıq bağı satilir

28000 Azn
3 sot torpaq sahəsi Kupçalı Masazır duz gölü ilə üzbəüz

KUPÇALI. FƏRDİ TİKİNTİ TƏYİNATLI TORPAQ SAHƏSİ XÜSUSİ MÜLKİYYƏT. QAZ SU İŞIQ KOMMUNAL XƏTLƏRİ KANALİZASİYA SİSTEMİ VAR. Masazır qəsəbəsi ekoloji cəhətdən təmiz havası müalicəvi əhəmiyyətli duz gölü ilə üzbəüz yerləşən

33000 Azn
Masazır qəsəbəsi, M.s.ordubadi küçəsi

Masazır qəsəbəsi, M.S.Ordubadi küçəsi, Kəlbəcər məktəbinə yaxın, 6 sot torpaq sahəsi. (H1777). Torpaq sahəsi asfalt yola və məktəbə 300 metr məsafədə yerləşir. Sənəd KUPÇA. Qeyd: Müştəri tərəfdən ofis zəhmət haqqı 1%

30000 Azn
Lənkəranda kupçalı həyətyanı torpaq satılır

Lənkəranın Təngivan kəndində kupçalı 15 sot həyətyanı torpaq sahəsi satılır. Lənkəran Lerik yolunun üstündə (19 cü km), meşənin yanında. Həyətdə çoxlu mandarin, gavalı, göyəm, heyva, alça, armud və digər ağaclar var.

20000 Azn
Satılır 5 sot Çıxarış

Torpaq Bilgeh Visnovka yolunun üzərində yoldan 400 metr məsafədə yerləşir, ətraf yaşayış və bağları. 5 sot

42000 Azn
Novxanıda kupçalı 9 sot torp.satılır

Novxanıda kupçalı yaşayış təyinatlı 9 sot torpaq sahəsi çox çox təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə satılır.Ətrafı yaşayış, iki tərəfi hasarlı torpaq sahəsinin az bir hissəsini maşınla barter etmək oıar.Şəkillər

52000 Azn
Xaçmaz rayonu

Nabranda Xəzər istirahət mərkəzinin yaxınlığında 20 sot çıxarışlı torpaq sahəsi satilir. Həyətdə meyvə ağacları.qaz su işiq daimidir.

50000 Azn
albali baglari

Albalı bagları 186 marşrutun sonundan icəri 15 sot hündür hasara alınmış torpaq sahəsi satılır Sənəd KUPCADIR ÇIXARIŞ Qiymət 7500

7500 Azn
Buzovna zig sosesi

Buzovna zıg şossesinə yaxın 15 sot torpaq sahəsi satılır Sənəd KUPCADIR CIXARIŞ 12 sot Qiymət 256000

256000 Azn
Maştağa qesebesi

Albalı baglar massivi tam yaşayış olan ərazidə baglar marketdən 700 metr məsafədə 6 sot hündür hasara alınmış torpaq sahəsi satılır Sənəd KUPCADIR ÇIXARIŞ Qiymət 60000

60000 Azn
Şirvanda 12 sot torpaq satılır

Ümumi sahə: 12 sot – iki 6 sot sahədən ibarətdir. Hər biri ayrılıqda və ya birlikdə satıla bilər. Sənədlər tamdır, ÇIXARIŞI (KUPÇASI) var. Heç bir sənəd problemi yoxdur. Hər 6 sot - 15.000 Azn.

30000 Azn
Torpaq satılır

Bakıxanov qəsəbəsi (Razin), 169 saylı orta məktəbin yaxınlıqı, 10-sot torpaq və içində Köhnə 2 otaqlı tikili, Çoxlu sayda meyvə ağacları olan ev və torpaq satılır. Qazı, Suyu və İşıqı damidir. Kanalzasiyası var

250000 Azn
Ferma satılır

İsmayilli rayonu Qoşakənd kəndində 12 sotda 3 otaqli ev və 320 kvadrat metrəlik tövləsi və 2000bag ot yigmaq ücün tayasi, 5tonluq su cəni qazi , işigi daima həyətlə birgə satilir.Qiyməti 65 min manat

65000 Azn
Maştağada torpaq satilir təcili

Maştağada torpaq satilir tecili.senedi belediye senedidi.2 sot yarim.sotu 4500 satilir.yol kenarindadi torpaq.su, qaz, isiq her biri movcudur.

4500 Azn
200 hektar Ərazi Xaçmazda

200 hektar Ərazi satílír Xaçmaz rayonunda Kənd Təsərrüfatí Tə'yinatlí Əkin, Dövlət icarə 86 illik 400 min manat

400000 Azn
Kürdəxanı yolu yaxınlığında 6 sot torpaq satılır

Kürdəxanı yolunun yaxınlığında kupçalı yaşayış təyinatlı 6 sot torpaq sahəsi çox çox təcili olaraq dəyərindən aşağı qiymətə Şəkillər şərtidir

40000 Azn
albali baglari

Albalı bagları 186 marşrutun sonundan icəri 15 sot hündür hasara alınmış torpaq sahəsi satılır Sənəd KUPCADIR ÇIXARIŞ Qiymət 7500

7500 Azn
Nabranda torpaq

Nabranda dənizdən 3 km aralı məsafədə 3 h torpaq sahəsi satılır.Qiyməti hektarı 25000 AZN.Razılaşmaq olar

75000 Azn
25 hektr ərazi satılır Ələtdə

25 HEKTAR Ərazi satılır SƏNAYE, NƏQLIYYAT TƏ'YINATLI Aeroportla üzbəüz, Dənizə 4 km məsafədə DAIMI Dövlət Istifadə Çixarişli 5 milyon manat

5000000 Azn
Gəncə şəhəri

Bismillah! Gəncə şəhəri. Üç təpə qəsəbəsi. Məktəbə çatmamış yolun solunda 18sot kupçalı torpaq sahəsi satılır qiymət: 81.000.azn.yarısıda satıla bilər.

81000 Azn
Təcili torpaq satılır

Abşeron Rayon Digah Kendi Yoldan 1 km aralıda Qaz Su İşıq Var qoşulmalidi 12 sot torpaq sahəsi 30 met eni 40 met uzunu Sotu 4 min manat Sənədi Şehadetnemedi

48000 Azn
Hökməli qəsəbəsi, Cəfər Cbbarlı küçəsi

Abşeron rayon Hökməli qəsəbəsi, Cəfər Cbbarlı küçəsi, hökməli məktəbə yaxın, 20x18 netr ölçüdə 3.6sot torpaq sahəsi satılır. (3302). Qiymət 1 sot 4000manat. Qeyd: Müştəri tərəfdən ofis zəhmət haqqı 1% təşkil edir.

14499 Azn
Qubada 2 sot torpaq satilir

Qubada aftavaqzal yolunda 2 sot torpaq satilir.sotu 8000 yol qiraqi

8000 Azn
sulama yonca yuzuak Jet 50, Jet 70

qazon yonca ekin sahelerin sulanmasinda yuksek mehsuldarligi artirin Yuzuak sulama sprinkler tapancalari JET 50, JET 70, Atom 35 ve s modelleri resmi numayendeden elde edin, servis temir ehtiyyat hisseleri

15 Azn
Torpaq satilir

Sabran rayonunda Gulemli kendinde 41 sot torpaq satilir bag salma ve ekin ot yeri kimi yararlidir

4000 Azn
57 sot satılır Masazirda

57 sot satılır Masazirda yaşayíş Menteqeleri Torpaqlarí Xüsusi Mülkiyyet 1.5 milyon manat

1500000 Azn
Digər elanlar

Torpaq alış və satışı elanları axtarırsınızsa, doğru ünvandasınız. Torpaq almaq və ya satmaq istəyənlər üçün geniş imkanlar təqdim edən bu platforma, hər kəsin büdcəsinə uyğun münasib qiymətli torpaq sahəsi tapmağa kömək edir. Torpaq sahəsi qiymətləri ilə maraqlananlar, TEZBAZAR.AZ saytında fərqli kateqoriyalara və ölçülərə uyğun elanları asanlıqla araşdıra bilərlər. Torpaq satışı ilə maraqlananlar üçün də bu platformada öz elanlarını pulsuz yerləşdirmək imkanı var. TEZBAZAR.AZ-da torpaq alış və satışı elanları mütəmadi olaraq yenilənir və müştərilərin istəklərinə uyğun təkliflər təqdim olunur. Münasib qiymətli torpaq sahəsi axtaranlar, burada özlərinə uyğun torpaq sahəsini tez bir zamanda tapa bilərlər. Orijinal və sənədli torpaq sahəsi elanları ilə, təhlükəsiz alış-veriş mümkündür. Torpaq satışı üçün fərqli ərazilərdən müxtəlif seçimlər təklif edən TEZBAZAR.AZ saytı, alıcı və satıcıları bir araya gətirərək, daha sürətli nəticələr əldə etməyə şərait yaradır. Torpaq almaq istəyənlər, buradakı elanlar vasitəsilə istədikləri ərazi və ölçüdə sahələri tapa bilərlər. Beləliklə, burada hər kəs öz ehtiyaclarına uyğun torpaq sahəsi tapacaq.

Torpaq sahəsi seçərkən nələrə diqqət etməliyik?

Torpaq sahəsi seçmək, gələcəkdə yaşayış, biznes və ya digər məqsədlər üçün ciddi qərar tələb edən bir prosesdir. Bu qərarı düzgün vermək üçün bir neçə amilə diqqət yetirmək vacibdir. Həm torpaq alışı, həm də torpaq satışı prosesində uğurlu olmaq üçün bu məqamları nəzərə almaq lazımdır. Burada, sizə torpaq seçimi edərkən diqqət etməli olduğunuz əsas məqamları izah edəcəyik.

Torpaq sahəsinin yerləşmə yeri

Torpaq sahəsinin yerləşdiyi yer, torpaq alışı və satışı zamanı ən vacib faktorlar arasında ön plandadır. Yaxşı bir yerləşmə, torpağın gələcək dəyərini və istifadəsini birbaşa təsir edir. İnfrastruktur, məktəblər, marketlər, ictimai nəqliyyat və digər sosial obyektlərə yaxın olan torpaq sahələri həmişə daha yüksək qiymətləndirilir. Şəhər mərkəzinə və əsas yollarla əlaqəli yerlərdə yerləşən torpaq sahələri həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədləri üçün ideal ola bilər. Ərazinin inkişaf perspektivi, yeni yolların tikintisi və ətraf mühitin yaxşılaşdırılması kimi amillər torpağın dəyərinə müsbət təsir göstərə bilər. Həmçinin, səs-küylü və həddindən artıq dolu yerlərdə yerləşən torpaq sahələri, rahatlıq baxımından zərərli ola bilər. Torpaq alışı zamanı, ətraf ərazinin sosial vəziyyətini və təhlükəsizlik şərtlərini də nəzərə almaq vacibdir. Seçdiyiniz torpağın yerləşdiyi yer, həm gündəlik həyatınıza, həm də investisiya dəyərinə birbaşa təsir edəcək. Yaxşı yerləşmə, gələcəkdə torpağın daha sürətli və sərfəli satılmasına da imkan verəcəkdir. TEZBAZAR.AZ saytında müxtəlif yerləşmə yerlərində torpaq sahələri tapa bilərsiniz.

Torpaq sahəsinin hüquqi statusu

Torpaq alışı prosesində torpaq sahəsinin hüquqi statusu, ən önəmli faktorlardan biridir. Torpağın hüquqi vəziyyətinin aydın olması, gələcəkdə yaranacaq problemlərin qarşısını alır. Torpaq sahəsinin sənədləri qaydasında olmalıdır və mülkiyyət hüquqları aydın şəkildə müəyyən edilməlidir. Alışdan əvvəl torpağın üzərində hər hansı bir hüquqi iddia və ya məhdudiyyətin olub-olmadığını yoxlamaq vacibdir. Hüquqi status yoxlanılmadan edilən alışlar, mülkiyyət problemləri və əlavə xərclərlə nəticələnə bilər. Bu səbəbdən, mülkiyyət hüququnun düzgün təmin olunması üçün peşəkar hüquqşünas məsləhəti almaq tövsiyə olunur. Mülkiyyət sənədlərinin yoxlanılması ilə yanaşı, torpaq sahəsinin qeydiyyat məlumatlarının da uyğunluğu təmin edilməlidir. Həmçinin, torpaq üzərindəki vergi borclarının və digər öhdəliklərin yoxlanılması da zəruridir. Düzgün hüquqi status, torpaq alışı zamanı daha etibarlı qərarlar vermənizə kömək edəcək. TEZBAZAR.AZ saytında hüquqi statusu yoxlanılmış torpaq sahələri ilə təhlükəsiz alış-veriş edə bilərsiniz.

Torpağın sahəsi və ölçüləri

Torpağın sahəsi və ölçüləri, istifadə məqsədinizə uyğun olmalıdır. Yaşayış və ya kommersiya tikililəri üçün tələb olunan torpaq ölçüləri fərqlidir. Sahənin ölçüləri, gələcək planlarınıza və layihələrinizə uyğun olmalıdır. Torpağın ölçüsü, həmçinin, onun qiymətinə və dəyərinə təsir edir. Kiçik sahələr daha ucuz ola bilər, lakin bəzi hallarda daha böyük ərazilər gələcək genişlənmə üçün daha əlverişli olur. Torpaq alışı zamanı planlarınıza uyğun ölçüdə sahə seçmək, sonradan yaranacaq problemlərin qarşısını alır. Buna görə də, seçdiyiniz torpaq sahəsinin ölçülərinin istifadə məqsədlərinizə uyğun olmasına əmin olun. Həmçinin, torpaq sahəsinin düzgün ölçülməsi və sərhədlərinin qeyd edilməsi mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Alışdan əvvəl ölçüləri müstəqil mütəxəssis tərəfindən yoxlatmaq, potensial sərhəd problemlərini aradan qaldırmağa kömək edəcəkdir.

Topoqrafiya və torpaq tipi

Torpaq alışı zamanı, torpağın topoqrafiyası və tipi də çox önəmlidir. Hündür, meylli və ya düz torpaq sahələrinin hər birinin özünəməxsus xüsusiyyətləri var. Hündür yerlərdə yerləşən torpaq sahələri su basqınlarından qorunmuş ola bilər, lakin tikinti işləri çətinləşə bilər. Torpaq tipi, əkinçilik və tikinti işlərinə uyğunluq baxımından fərqli nəticələr verir. Gilli torpaqlar daha çox su saxlayır, qumlu torpaqlar isə suyun daha asan keçməsinə imkan verir. Torpağın fiziki vəziyyətini və tipini yoxlamaq, tikinti və əkinçilik işlərinin gələcəkdə problemlərlə qarşılaşmaması üçün vacibdir. Torpaq sahəsinin drenaj sisteminə uyğunluğunu yoxlamaq da mühüm amillərdən biridir. Topoqrafiya və torpaq tipi seçdiyiniz sahənin istifadəsi və dəyəri üzərində birbaşa təsir edir. Hər bir torpaq növünün özünəməxsus xüsusiyyətlərini bilmək, doğru seçimi etməyə kömək edəcək.

Kommunal xidmətlərin mövcudluğu

Torpaq sahəsinin alışı zamanı kommunal xidmətlərin mövcudluğu, mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Su, elektrik, qaz və kanalizasiya kimi əsas kommunal xidmətlərin yaxınlığı torpaq dəyərini artırır. Bu xidmətlərdən uzaqda yerləşən torpaqlar əlavə xərclərə və problemlərə səbəb ola bilər. Alışdan əvvəl, sahənin bu xidmətlərə nə dərəcədə yaxın olduğunu yoxlamaq vacibdir. Kommunal xidmətlərin mövcudluğu, tikinti işlərinin rahatlığı və gündəlik həyatın keyfiyyətini də yüksəldir. Həmçinin, bu xidmətlərdən istifadənin xərcini əvvəlcədən müəyyənləşdirmək də vacibdir. Qaz, su və elektrik xəttlərinin çəkilişi və ya yenilənməsi əlavə xərc tələb edə bilər. Kommunal xidmətlərə yaxınlıq, torpaq sahəsinin daha sürətli və yüksək qiymətlərlə satılmasına da imkan yaradır. Əgər torpaq sahəsi bu xidmətlərdən uzaqdadırsa, bu, potensial alıcılar üçün çəkindirici faktor ola bilər.

Qiymət və büdcə uyğunluğu

Torpaq alışı zamanı qiymət amili ən vacib göstəricilərdən biridir. Torpaq alış və satışı qiymətləri, sahənin yerləşdiyi yer, ölçüsü və vəziyyəti ilə birbaşa əlaqəlidir. Büdcənizə uyğun torpaq seçimi edərkən, bazar qiymətlərini araşdırmaq və müqayisə etmək vacibdir. Ucuz qiymətli torpaq sahələri bəzi hallarda əlavə xərclərə səbəb ola bilər, buna görə də qiyməti tək faktor kimi nəzərə almamaq lazımdır. Torpaq alışı zamanı həm ilkin ödəniş, həm də gələcəkdə yaranacaq xərcləri nəzərə almaq vacibdir. Büdcə planlaması edərkən, həmçinin torpağın inkişafı və tikintisi üçün tələb olunan xərcləri də nəzərə almalısınız. TEZBAZAR.AZ saytında büdcənizə uyğun torpaq sahələrini asanlıqla tapa bilərsiniz. Torpaq alışına dair danışıqlar zamanı satıcıdan daha sərfəli şərtlər almaq üçün qiymət müzakirəsi etmək də mümkündür. Beləliklə, büdcənizə uyğun seçim etmək, uzunmüddətli perspektivdə sizi maliyyə çətinliklərindən qoruyacaq.

Torpağın gələcək potensialı

Torpaq seçərkən, onun gələcək potensialını qiymətləndirmək uzunmüddətli investisiya üçün vacibdir. Ətraf mühitin inkişafı, yeni yolların, məktəblərin və ticarət obyektlərinin tikintisi torpağın dəyərini artırır. Gələcəkdə dəyəri artacaq bir sahə seçmək, sərfəli investisiya qərarına səbəb ola bilər. Seçdiyiniz sahənin ətrafında baş verən inkişaflar, gələcəkdə torpaq alışı və satışı prosesində sizə üstünlük verəcəkdir. Həmçinin, ərazinin gələcək planlaşdırılması haqqında yerli bələdiyyədən və ya şəhərsalma idarəsindən məlumat almaq tövsiyə olunur. Ərazidə nəqliyyat infrastrukturunun inkişafı və yeni ictimai obyektlərin tikintisi torpağın gələcəkdə yüksək qiymətlərlə satılmasına şərait yaradır. Potensial olaraq dəyəri artacaq torpaq sahələri, gələcəkdə həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədləri üçün faydalıdır. Bu səbəbdən, seçdiyiniz torpağın gələcək perspektivlərini dəyərləndirərək qərar vermək mühümdür. Gələcək potensialı olan torpaqlar, uzunmüddətli qazanc əldə etməniz üçün yaxşı bir investisiya imkanı yarada bilər.

İstismar xərcləri və əlavə ödənişlər

Torpaq alışı zamanı istismar xərcləri və əlavə ödənişlər də diqqətdən qaçmamalıdır. Sahənin abadlaşdırılması, yol çəkilişi və komunal xidmətlərin qoşulması kimi işlər əlavə xərc tələb edə bilər. Bu xərcləri əvvəlcədən nəzərə almaq, büdcənizi daha düzgün planlaşdırmağa kömək edəcəkdir. Əlavə ödənişlər arasında mülkiyyət vergiləri, xidmət haqqı və digər inzibati ödənişlər də mövcud ola bilər. Sahənin vəziyyətindən asılı olaraq bəzi istismar xərcləri digər sahələrə nisbətən daha yüksək ola bilər. Torpaq alışı zamanı bu xərcləri dəqiqliklə müəyyən etmək, sizi maliyyə çətinliklərindən qoruyacaq. Satıcı ilə danışıqlar zamanı bu xərclərin kim tərəfindən qarşılanacağını əvvəlcədən razılaşdırmaq lazımdır. İstismar xərclərinin dəqiq hesablanması, torpağın real dəyərini müəyyən etməyə kömək edəcəkdir. Torpaq alışı zamanı əlavə xərcləri nəzərə almamaq, sonradan büdcənizdə problemlərə səbəb ola bilər. Planlaşdırılmamış xərcləri nəzərə alaraq, torpaq alış qərarınızı yenidən dəyərləndirmək vacibdir. TEZBAZAR.AZ saytında əlavə xərcləri minimuma endirəcək torpaq sahələri tapa bilərsiniz.

Satıcı ilə danışıqlar və şəffaflıq

Torpaq alışı prosesində satıcı ilə şəffaf və açıq danışıqlar aparmaq vacibdir. Satıcıdan torpaq sahəsi ilə bağlı bütün lazımi məlumatları, o cümlədən torpağın tarixçəsi və hüquqi vəziyyəti haqqında məlumat tələb edin. Şəffaf danışıqlar, hər iki tərəfin razı qaldığı şərtlərlə nəticələnməyə kömək edir və gələcəkdə anlaşılmazlıqların qarşısını alır. Torpaq alışı zamanı satıcı ilə dürüst və açıq münasibət qurmaq, sizi potensial hüquqi və maliyyə risklərindən qoruyacaq. Satıcıdan torpaq sahəsinin problemləri, gələcək potensialı və dəyəri ilə bağlı tam məlumat almaq, alış qərarını daha etibarlı etməyə kömək edəcək. Əlavə ödənişlər və istismar xərcləri ilə bağlı suallarınızı müzakirə etməkdən çəkinməyin. Torpaq sahəsinin qiyməti barədə danışıqlar aparmaq və uyğun şərtləri əldə etmək üçün satıcı ilə səmimi münasibət qurmaq vacibdir. Satıcıdan torpağın real vəziyyətini öyrənmək və lazımi sənədləri əldə etmək, alışın təhlükəsizliyini təmin edəcək. TEZBAZAR.AZ saytında satıcılarla şəffaf danışıqlar aparmaq üçün mükəmməl platformadır.

Torpaq sahəsi qiymətləri nə qədərdir?

Torpaq sahəsi qiymətləri bir çox faktorlara bağlı olaraq dəyişir və bu faktorlar qiymətlərin müxtəlifliyinə səbəb olur. Əsasən torpağın yerləşdiyi yer, sahənin ölçüsü, torpaq tipi, hüquqi statusu və komunal xidmətlərin mövcudluğu qiymətləri müəyyən edən əsas amillərdəndir. Mərkəzi yerlərdə yerləşən və yaxşı infrastrukturla təmin olunmuş torpaq sahələri daha yüksək qiymətlərlə satılır. Torpaq sahəsi qiymətləri həm də ərazidə baş verən tikinti və inkişaf layihələrinə, yaxınlıqda yeni yolların, məktəblərin və ictimai obyektlərin tikintisinə görə də dəyişə bilər. Sahənin hüquqi vəziyyətinin təmiz olması da qiymətə təsir edən vacib faktorlardandır, çünki hüquqi problemlər olan torpaqlar daha ucuz qiymətə təklif oluna bilər. Ümumiyyətlə, torpaq sahəsi qiymətləri 3000 azn-dən başlayaraq 1000000 azn və daha yüksək ola bilər. TEZBAZAR.AZ saytında geniş torpaq sahəsi elanları mövcuddur və burada hər büdcəyə uyğun qiymətlərlə torpaq tapmaq mümkündür. Mütəmadi yenilənən elanlar vasitəsilə bazardakı son qiymətləri izləmək, sizə doğru qərar verməyə kömək edəcək.

qiymətləri ustalar ev alqi satqisi avto hisseler kurslar ilkin odenissiz kreditle masinlar kredit kuxna mebeli ucuz qazel satisi ikinci el mebeller turlar.az masinlar kombi ustasi masaj elanlar